История в аренду.
История в аренду.

Добавлено: 01.03.2014

Рубрика: Недвижимость

Согласно каталогам риелторских агентство в Чехии ежегодно выставляется на продажу свыше 2000 объектов недвижимости, имеющих историческое значение. В статье «Инвестиции в историческое наследие» мы останавливались подробно на том, какие объекты представляют культурную ценность и в чём состоят плюсы и минусы их приобретения в собственность. Сегодня хотелось бы уделить пристальное внимание возможностям заработка на  исторической недвижимости, где главной статьёй доходов является предоставление её в аренду.

 

Показательным будет пример известного чешского замка шато Барокко. Его официальное название Либлице используется всё реже и реже. Построенный для графа Арношта Йозефа Пахты из Райова на рубеже 17-18 веков по проекту итальянского архитектора, этот дворец является одним из самых выдающихся памятников Чешского барокко. За свою историю замок успел сменить нескольких владельцем,  последние из которых  представители знаменитого в Чехии дворянского рода Вальдштейн. По окончанию второй мировой войны замок был национализирован и передан под управление академии наук, которая в свою очередь передала его в аренду некоммерческой общественной организации Středisko společných činností AV ČR. При поддержке фондов Евросоюза в 2007 шато Барокко был полностью реконструирован и превращён в фешенебельный отель с собственным SPA-центром, конференц-залами и ресторанам. Замок открыт для посещения туристов, кроме того его помещения можно арендовать для проведения свадеб и банкетов.

 

Не менее интересен и пример крепости Чешский Штернберг. С момента основания замка в 1240 году до настоящего времени он находится в частных руках чешско-австрийского рода Штембергов. Нынешний владелец проживает здесь же вместе со своей супругой. В то же время крепость,  является одной из наиболее значимых достопримечательностей Чехии,  экскурсии проходят круглый год и даже в зимнее время, когда большинство государственных замком закрыты.

 

Кроме того практикуется сдача исторической недвижимости в аренду киностудиям. Чехия весьма привлекательна в этом плане и для Голливуда. Тут снимали «Хроники Нарнии», «Братья Гримм», «Миссия невыполнима»,  «Казино «Рояль» - очередная часть эпопеи о неуловимом Джеймсе Бонде снималась, в том числе в чешском замке Локет.

 

Конечно, первоначальная покупка исторической собственности обойдется Вам не дёшево. Имея дело со столь крупными суммами, необходимо позаботиться о выборе специализированного агентства, которое сможет предоставить вам всю информацию по объекту, подобрать специалистов оценщиков, разрешить вопросы, касающиеся документов и экспертных комиссий. Ряд фирм занимается покупкой объектов перед реставрацией и  восстанавливает  их для последующей перепродажи. Но наценка в данном случае может доходить до 100% от рыночной стоимости. В дальнейшем  выбор будет за Вами,   искать арендаторов самостоятельно, либо через уже проверенное партнерские агентства.

 

Сдача исторической недвижимости в постоянную или временную аренду позволяет покрыть расходы, связанные с содержанием объекта. А толика опыта и верный расчёт сделают покупку замка или поместья успешной инвестицией в Ваш будущий бизнес. К тому же наличие недвижимости и собственного дела – хороший аргумент при получении долгосрочной визы и права проживание в стране. Ну а если вы управляющий крупной нефтяной компанией или финансовой корпорацией, вы вполне можете приобрести замок в живописном уголке Чехии для себя и своей семьи.

 

автор: Анна Рудницкая


Добавить в избранное Удалить из избранного
Отправить другу

Послать другу.


Статьи категории
Объявления категории