Инвестиции в недвижимость Чехии в 2015 году показали рекордные значения.
Инвестиции в недвижимость Чехии в 2015 году.

Добавлено: 31.01.2016

Рубрика: Недвижимость

В последние несколько лет инвестировать в недвижимость стало особенно выгодно. К такому мнению пришли инвесторы в первые три квартала 2015 года и сделки на рынке недвижимости в Чешской республики в общее сумме превысили 2,33 миллиардов евро (что примерно составляет 63 миллиарда крон). Произошел 50% рост сделок с недвижимостью по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году, а по сравнению с 2013 рост показателей превысил 225%. Таким образом, год 2015 стал настоящим рекордсменом. Финансовый кризис позади. Специалисты предполагают, что объемы операций на рынке недвижимости по итогам 2015 года в конечном итоге превысят отметку 2,5 миллиардов евро и возможно даже 3 миллиарда.

Рынок жилой недвижимость.

Однозначно самой крупной сделкой прошлого года стала покупка жилого ареала RPG Byty компанией Round Hill Capital. Сумма сделки составила около 700 миллионов евро и ее итогом стало приобретение в общей сложности 43 000 квартир в Остраве (восточная Чехия).

Наиболее активным был сектор розничных продаж, в котором были заключены сделки в общей сложности на 172 миллиона крон.

Во многом по сравнению с предыдущим годом выросли показатели и в секторе коммерческой недвижимости. Только за третий квартал было заключено сделок на 206 миллионов евро, что на 77% больше, чем во втором квартале 2015 года. И здесь взлет обеспечила одна крупная сделка, касающаяся офисного здания в районе Прага 4. Его продажная цена составила более 50 млн. евро.

Офисные площади в столице растут.

Как уже сказано выше в третьем квартале 2015 года наметилась тенденция роста количества транзакций на рынке коммерческой недвижимости. Наиболее оживленно рынок вел себя в Праге. На конец третьего квартала 2015 года в  столице общая площадь офисных зданий достигла 3,19 млн. м2. Были закончены четыре новых здания, два из которых были отрыты после реконструкции.  Среди них здание Aviatica в районе Прага 5 и здание Corso Court в районе Прага 8. Реконструкция была проведена в зданиях B3 Pankrac  в Праге 4 и Aero House в Праге 8. В общей сложности прирост новых офисных площадей составил 55 200 м2. Так же следует учесть рост количества заключенных договор об аренде. Более 40 % новых площадей было сдано в аренду еще до момента ввода в эксплуатацию.

Что ждать дальше?

Начало года 2016 в первую очередь ознаменуется окончанием строительства здания Enterprise в районе Прага 4. Это третья по величине стройка в столице за 2015 год. Таким образом площадь коммерческих помещений в Праге к началу 2016 года составит более 190 тыс. м2. От этого будут зависеть и цены на аренду, которые за последний год колебались между 18,50 и 19,50 евро за м2 в месяц.

Несколько слов о производственных площадях:

  • Предложение производственных площадей в Чехии к концу 2015 года составило около 5,5 миллионов м2. За 2015 год наблюдался рост около 8%.
  • Общая площадь находящаяся в аренде  344 700 м2. Процент свободных помещений 5,7%.
  • Средняя стоимость аренды производственных помещений наивысшей категории составляет 3,70 – 4,25 евро за м2.

автор: Сергей Струков


Добавить в избранное Удалить из избранного
Отправить другу

Послать другу.


Статьи категории
Объявления категории